マンション・アパートオーナーの方へMANSION

所有物件の資産価値を守るために

外壁塗装はお客様の大切な賃貸物件の資産価値を高めます

建物の寿命を延ばします

外壁が劣化してくると、その部分から水が浸入します。それが柱や梁などの構造物に達すると、木造の場合は腐食、鉄筋の場合は錆を起こし、ひどくなると建替以外に修繕の方法が無くなってしまうケースもあります。

最初は微細な外壁のひびでも、水の浸入や乾燥を繰り返すことにより、加速度的に悪化してしまいます。冬場の結露も、凍結と融解を繰り返すことで劣化部分を急速に進行させてしまいます。

外壁は劣化する前に早めに対応することが、大切な建物を守る秘訣です。

稼働率アップに貢献します

築年数がある程度経った建物は、入居希望者から敬遠される傾向があります。築年数の経過と共に、家賃を下げざるを得なかったり、空室が増えたりと、不動産収入の低下に悩まれるオーナー様は多いと聞きます。

外壁塗装は外見に大きな変化をもたらします。内覧に訪れた入居希望者が最初に目にするのは外見です。この第一印象が悪ければ、入居希望者に選んでもらえないケースは増えることでしょう。外壁にも流行があります。ですから建てた当時に流行っていた外壁が、今は古くさく見えてしまうこともよくあるケースなのです。

また入居希望者は複数の物件を見て決めることがほとんどですので、他の物件と比較された時に好印象を持ってもらうために、外壁塗装は有効な手段となります。

建物のトラブルを防ぎます

定期的な外壁塗装は、建物のトラブルを未然に防ぐ効果もあります。

外壁から雨水が浸入するようになると、最も怖いのは雨漏りです。雨漏りするまで状況が進行してしまうと、修復にコストも時間もかかり、入居者様にも多大な迷惑をかけてしまうことでしょう。他にも、湿気がこもるようになると、室内にカビが生えやすくなったり、配管類を腐食させることによる様々なトラブルを引き起こします。

入居者様に迷惑をかける事態が頻発すると、やがて入居者様は退居してしまうことになるでしょう。

定期的な外壁塗装は、トラブルを未然に防ぐことで、トータルの修繕コストの低減と、家賃収入の確保に貢献することができます。

アーネストペイントのアパート・マンション外壁塗装なら

ご入居したままでの施工が可能です

入居者様がいらっしゃる状態でも施工可能です。洗濯物が屋外に干せなくなる期間があるなど、一部ご不便をおかけすることもありますが、スケジュールを配布しご説明するなど、入居様対策もしっかりと行います。

付帯工事もお任せ下さい

屋上防水工事や、配管の更新、共用部の更新工事など、付帯工事もお任せ下さい。まとめて工事をしていただくことにより、修繕費を最小限にするだけではなく、工期も短縮できますので、入居者様へのご負担も最小限ですみます。

長寿命塗装で次回の塗替えサイクルを長くできます

アーネストペイントでは、お客様のご要望に合わせて様々な塗料をご用意しております。その中でも、長寿命の塗料を特にお勧めしています。これをお使いいただくことにより、次回の外壁塗装までのサイクルを長くできますので、トータルの修繕費を抑えることができます。

長寿命塗料の性能を発揮させるためには、下処理が非常に重要になります。20年の塗料を使用するのであれば、20年間塗り替えなしを前提にした下処理が必要になるのです。これをいい加減にしてしまうと、塗料は問題無くても、壁面に異常が発生し塗装がはげてしまうことが考えられます。アーネストペイントがもつ長寿命塗料の施工のノウハウをぜひご活用下さい。

  • before
  • after
  • before
  • after

気になることがあれば、ぜひお気軽にご相談下さい。ご相談、お見積もりは無料です。

施工可能な建物

  • 木造アパート
  • 軽量鉄骨・重量鉄骨のアパート・マンション

※諸条件により、施工できない場合があります。詳細はお問い合わせ下さい。

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(株)アーネストペイント

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